家づくりには多くの人が関わって出来ているんですVol.012

建築・リフォーム・不動産会社
をやっていて

よく不動産業だけを
されている
同業者の方が

建築は大変でしょ？
関わる人が多いから
その分トラブルも多い

だから
建築やリフォーム業は
しないんだよ

と言われます

そういわれると
そうですね

どれくらいの人が関わるのか
羅列したことがないので
並べてみようと思います

今日は
建築に関わる人の数についてのお話しです

関わる業種の多さに自分でもびっくり

不動産業と建築業で
よくある1件を完了させる
ためにどれくらいの業種が
関わるのか考えてみました

【　不動産業　】
解体しないといけない
古い建物がついている
土地の仲介業務を想定

【　建築業　】
土地はすでに持っていて
一軒の一戸建てを
建築するのを想定

業者間でやりとりをする方々をパッと思いつくだけで

不動産業

01.売主様
02.買主様
03.行政（法令チェック）
04.司法書士（登記関係）
05.金融機関の担当者（融資関係）
06.土地家屋調査士（境界関係）
07.解体業者（建物の解体）
08.不動産業者（売主様担当の業者さん）
09.該当土地の近隣の方々

建築業

01.お施主様
02.行政
03.地盤調査会社
04.仮設業者（足場工事、仮設トイレ）
05.基礎工事業者（基礎工事）
06.防蟻業者（白蟻予防）
07.水道業者（給排水衛生工事）
08.電気業者（電気工事）
09.大工さん（木工事）
10.木材販売業者（木材屋さん）
11.木材加工業者（プレカット業者）
12.外壁業者（外壁工事）
13.屋根業者（屋根工事）
14.防水業者（バルコニー工事）
15.サッシ屋さん（窓、サッシ、玄関ドア）
16.サッシ納入業者
17.住宅設備業者（キッチン、ユニットバス、トイレなど）
18.住宅設備卸業者（住設納入業者）
19.建材業者（断熱材、床、建具、階段など）
20.建材卸業者（建材納入業者）
21.内装業者（クロス屋さん）
22.メンテナンス業者（メンテナンス、キズ補修）
23.左官業者（塀、外部階段）
24.外構業者（駐車場、庭）
25.塗装業者
26.産業廃棄物処理業者
27.金融機関の担当者
28.司法書士
29.土地家屋調査士
30.近隣の方々

建築業の方が関わる業種が圧倒的に多い

建築の方が多いだろうな
と思ってはいましたが
こうやって
並べてみると

圧倒的に
建築業の方が
多いですね

やはり
これだけの業種の方々と
連携をとる中で
人間ですから
たまにミスが起こります

一つミスをすると
後の工事の工程
にも影響しますし

追加の出費が発生する
可能性もあります

お施主様に
ご迷惑をかけて
しまう時もあります

そんな時は
速やかに事実を伝え
謝罪し
今後の対応について
お伝えしなくてはいけません

１業者が小さなミスを
隠してしまうと
気付けば大きなトラブルに
なりかねません

関係する協力業者間での
連携、信頼関係の構築も
必要です

関わる人が
増えれば増えるほど
ミスが増える可能性も
当然増えます

なので
建築業とは距離を置いて
不動産業のみをやっている方
が多いんだと思います

その分やりがいがあるんです！

逆を考えてみると・・・すばらしい事業です

ですが
逆のことを考えてみましょう

これだけの数の
協力業者さんたち

協力業者さんの
会社の社員の皆さん

関わる方の家族の数で
考えてみてください

ものすごい数です

１棟のお家の建築にはたくさんの情熱が注ぎ込まれているのです

施工業者として
お施主様の
マイホーム一軒を
カタチにするには

多くの方の

人生

生活

知識

情熱

が重なり合って
できていると思うと
非常に非常に
有意義な仕事だと思います

だから
完成して
お引渡しの時って
無事お引渡しできた
という喜びと

何事もなく
お引渡しできた
というホッとする気持ちも
正直あります

これからも
たくさんの方と協力して
お施主様の理想のお家を
カタチにしていきたいと
思います

今回はこのへんで

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