ワタクシ大分県別府市で
建築・リフォーム・不動産業
を営んでいるのですが
建築は
注文住宅も
建売住宅も
積極的に取り組んでいます
注文住宅は高いんでしょ？
ってよく聞きます
高くなる傾向として
せっかく
家を建てるんだから
アレも取り入れて
コレも取り入れて
・・・
こうなっちゃうと
やっぱり高くなると思います
理想を詰め込む形に
なりますからね
上手なお施主様は
譲れないポイント
妥協してよいポイント
をしっかり持っています
今日は
上手な注文住宅の建て方
についてのお話しです
筆者は大分県別府市で
建築・リフォーム・不動産業をやっています
シュトウ タカヒロ と言います
本ブログは効率的にも
品質的にも価格的にも
後悔しない家づくりやリフォームについて
少しでも
わかりやすくお伝えし
参考にしていただこうというブログです
なるべく簡単なワードで
書いていくつもりですが
建築・リフォーム・不動産
と関連のない個人的なブログも
ありますので
たまたまの場合はご容赦ください
それでは今日の話も
最後までよろしくお願いいたします
絶対外せないポイントの候補をしぼる
アレもコレもソレもは高くなって当然です
注文住宅は
お施主様の注文通りに
家を作り上げていく
というものです
キッチンやお風呂の
ショールームを見に行くと
いいものばかりがズラリと並ぶ
せっかくのマイホームだから
アレもコレも取り入れたい
最新式はいいですが
やはり金額も
張ってしまいます
潤沢な資金があれば
別ですが
ほとんどの方が
限られた予算の中で
マイホームを建築
しています
これまでに
お取引させて
いただいたり
同業者からお聞きした
話の中で
お施主様が
限られた予算内で
うまくやりくりされた
例をご紹介します
なにかのヒントになれば
幸いです
キッチンだけはこのメーカーの物を導入したい 食器棚は量販店のものにする
一つ目の例は
料理が大好きなお施主様
お気に入りの
キッチンメーカーが
あって
そのキッチンで料理をする
のが夢でした
ただそのキッチンは
よく新築で採用される
キッチンよりも
1.5倍ほどの価格でした
お施主様は
キッチン周りの
食器棚等は
量販店の価格を抑えた
ものにするとのことでした
リビングだけは無垢の床材を使いたい 2階は安い床材でよい
二つ目の例は
家族愛にあふれるお施主様
家族団らんの場所になる
リビングは
足であたたかみを感じ取れる
無垢材の床材を使いたい
節目が少しあって
木の香りに囲まれて
くつろぎたい
というもの
2階はどうしましょうか？
と尋ねると
基本的に寝たり勉強したり
するので
お宅が最も安く仕入れられる
床材でかまいません
色合いは決めたいです
とのことでした
良く見える部分の外壁以外は 安くしてくれる在庫品でかまいません
三つ目の例は
外観に関するもの
道路奥に入って行った先に
建築をされる
お施主様
家の外壁４面のうち
2面は視覚的に見えない
立地でした
お施主様は視覚的に見える
外壁はご自身でチョイスされ
残る見えない２面分は
外壁屋さんの在庫処分品
で同系色の物があれば
それを使ってほしい
コストダウンにつながるでしょ
というもの
共働きだし 理想の家にしたいので お庭は諦めます
四つ目の例は
家自体は
理想を追い求めたいので
妥協はしません
庭も欲しかったけれど
共働きだし
予定の土地より小さめの
土地にしたいです
というもの
希望の間取りが入る
ミニマムの土地に変更する
というものです
5坪の庭を予定してたが
それを削るとなると
１坪２５万円の地域だとすると
125万円の削減
1坪30万円の地域だとすると
150万円の削減
になります
理想と現実 追求と妥協 いっしょに悩み いっしょに考えましょう
家を作る側としても
極力
お客様のご要望に
お応えできるように
したいものです
HOUSEY（ハウシィ）は
土地探しから
家づくりまで
ハウシィスタッフが
「あなたに寄り添う家づくり」
のモットーのもと
ずっと寄り添って
考えさせていただきます
一から注文住宅を考えるのは
という方には
ハウシィでは
事前に１００種類の間取りを
用意しておりまして
その中から
何パターンかご提案
させていただき
決めていただくという
商品住宅を用意しております
お気軽にご相談ください
(追伸）お友達になってください
HOUSEY（ハウシィ）の
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つくりました
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